잠실르엘청약 #청약가점만점자 #분양가상한제역설 #대출규제장벽 #4인가족청약현실 #로또청약 #서울분양시장 #청약전략 #부동산분석 #내집마련1 청약 가점 84점 만점자 등장,4인 가족은 배제된시장-분양가 상한제와 대출 규제가 만든 역설 서울 잠실 르엘 청약에서 **가점 만점자(84점)**가 등장하며 시장이 충격에 빠졌습니다. ‘만점자’라는 단어가 상징하듯, 이제는 20년 이상 무주택을 유지한 다자녀 가정조차 되어야 당첨권에 가까워질 수 있는 상황입니다. 반대로, 무주택 기간을 꾸준히 채우고도 4인 가족 기준 60점대에 머무는 수많은 실수요자들은 문턱조차 넘지 못하는 현실을 마주하게 되었습니다. 1. 4인 가족의 좌절, 높아진 커트라인 이번 청약 경쟁은 단순한 ‘낙첨 사례’가 아닙니다. 4인 가족이 구조적으로 가점 상위권에 진입하기 힘든 청약 시스템의 현실을 보여준 사건입니다. 60점대 중후반이 한계인 4인 가족은 80점대 커트라인이 형성된 시장에서 사실상 ‘배제 계층’으로 밀려나고 있습니다. 2. 분양가 상한제의 양면성 분양가 상한제는.. 2025. 9. 11. 이전 1 다음